《住房租赁条例》9月15日施行，租房重点全划好！

2025年9月15日起《住房租赁条例》正式施行，该条例针对住房租赁市场问题。租客租房 有法可依，可向多部门投诉举报；租房要备案，遇纠纷作用大，房东不备案租客可办；新 规实施后，各地要出台地方法规并强化监管。 

 2025年9月15日起，我国首部规范住房租赁活动的行政法规《住房租赁条例》正式施行。 该条例共七章50条，直击住房租赁市场突出问题与“痛点”，下面为大家提前梳理重点。

首先，租客租房有“法”可依。从明天起，租房遭遇违法或侵权行为，可根据不同情况向住 建、消防、市场监管和公安机关投诉举报。与住房租赁企业、房地产经纪机构有纠纷，或遇 到擅自改造房屋结构、违规隔断出租等违反建筑安全、房屋用途变更行为，找住建部门；治 安管理类违法找公安部门；出租房消防设施不达标、通道堵塞等安全隐患找消防部门；租赁 中价格欺诈、虚假宣传等不正当经营行为找市场监管部门。此外，基层调解组织、法 院、12345政务服务热线、消费者协会也是有效投诉渠道。投诉前要备好租赁合同、聊天记 录、支付凭证等证据。

其次，租房备案很重要，能在纠纷中发挥大作用。《条例》明确出租人需办理房屋租赁备 案，中介未按要求备案将被罚款。以往租房，双方协商签合同即可，未备案易引发纠纷。合 同备案可保障租赁双方权益，让交易和合同有迹可循。若房东不愿备案，《条例》赋予承租 人自主权，规定出租人未备案的，承租人可办理。备案还能让租客更方便办理居住证、提取 公积金，长期来看，有助于推动租金透明化，整治“二房东”现象。

最后，新规实施只是开端，落实才是关键。各地要结合实际，加快出台地方性住房租赁条 例，同时强化监管执行力度，对违规行为限期改正、依法处罚，让租赁关系更稳定，减少租 房纠纷。